Przejdź do treści
GrandProperty
Polski
EnglishPolskiРусскийDeutschEspañol
Oficjalny PartnerGrand Solaire
Pattaya

EkspertNieruchomości

Znajomość rynku. Zaufane doradztwo.
Wyniki na najwyższym poziomie.

Podpis Eryka Fokta

Eryk Fokt

Doradca ds. nieruchomości

Zobacz inwestycjeUmów konsultację

  • Najlepsza cena

    Umowę zawieramy bezpośrednio z deweloperem, więc do Twojego zakupu nie dochodzi prowizja pośrednika — a cena z oferty jest ceną na formularzu rezerwacji.

  • Inwestycja pod klucz

    Apartamenty przekazujemy wykończone i umeblowane w standardzie, który od pierwszego dnia nadaje się pod wynajem lub do zamieszkania. Bez remontu i bez drugiego budżetu.

  • Pełna obsługa

    Nasza praca zaczyna się przy odbiorze: najem, obsługa techniczna, ciągłość wynajmu, a w swoim czasie — odsprzedaż. Przez cały czas jedna osoba kontaktowa.

  • Elastyczne płatności

    Jasne doradztwo zakupowe, kompletna dokumentacja i wsparcie od rezerwacji aż po odbiór nieruchomości.

Lokalizacja

Wybierz miejsce, w którym inwestycja i życie stają się jedną decyzją

Pattaya to już nie tylko kurort nad Zatoką Tajlandzką. To jedno z najszybciej rozwijających się miast w kraju — nadmorska gospodarka z międzynarodowym popytem, realną infrastrukturą i jakością życia, do której właściciele wracają.

Miasto leży w granicach Wschodniego Korytarza Gospodarczego (EEC), sztandarowego programu rozwojowego Tajlandii, i około dwóch godzin od międzynarodowego lotniska w Bangkoku. Inwestycje drogowe, kolejowe i mariny wciąż zmieniają linię brzegową, a każda z nich skraca dystans między Pattayą a resztą Azji.

Dla właściciela to nietypowe połączenie: kierunek wakacyjny z całorocznym ruchem, osiadła społeczność międzynarodowa i rynek, na którym wykończony apartament z widokiem na morze wciąż kosztuje ułamek europejskiego odpowiednika.

Widok z lotu ptaka na zatokę Pattaya i panoramę miasta o zmierzchu
  • EECW granicach Wschodniego Korytarza Gospodarczego
  • ~2 godz.Od międzynarodowego lotniska w Bangkoku
  • 49%Limit własności zagranicznej w kondominium
  • 12 mies.Sezon wynajmu, który praktycznie się nie kończy

  • Miasto, które wciąż się buduje

    Inwestycje w drogi, kolej i mariny w ramach programu EEC stale poszerzają zasięg miasta — a wraz z nim grupę najemców i kupujących.

  • Tropiki tuż za progiem

    Plaże Jomtien i Pratumnak, wyspy wokół Koh Larn, parki narodowe w głębi lądu i klimat, który sprawia, że balkon staje się najczęściej używanym pomieszczeniem.

  • Goście z całego świata

    Przez region przewijają się co roku miliony podróżnych z Europy, Zatoki Perskiej i całej Azji. To właśnie ten ruch stoi za obłożeniem najmu krótkoterminowego.

  • Życie, nie tylko pozycja w arkuszu

    Mariny, pola golfowe, szkoły międzynarodowe, prywatne szpitale i gastronomia od street foodu po fine dining. Ludzie tu inwestują, a potem znajdują powody, żeby zostać.

Własność

Jak obcokrajowiec zostaje właścicielem nieruchomości w Tajlandii

Zakup mieszkania w kondominium to najprostsza droga na tajski rynek i ta o najczytelniejszej podstawie prawnej dla cudzoziemca. Cztery kroki — i żaden z nich nie wymaga obecności w kraju.

  1. 01

    Kup w ramach limitu zagranicznego

    Prawo tajskie pozwala zarejestrować na cudzoziemców do 49% powierzchni sprzedażowej budynku kondominium. Lokale w tym limicie możesz nabyć osobiście, na pełną własność.

  2. 02

    Przelej środki z zagranicy

    Pieniądze na zakup muszą wpłynąć do Tajlandii z rachunku zagranicznego w obcej walucie. Bank przyjmujący wystawia następnie zaświadczenie, którego wymaga urząd ziemski.

  3. 03

    Zarejestruj w urzędzie ziemskim

    Własność zostaje wpisana na Ciebie w prowincjonalnym Departamencie Ziemi, a akt własności jest wydany na Twoje nazwisko. Na podstawie pełnomocnictwa dopełniamy tego za Ciebie.

  4. 04

    Trzymaj na pełną własność

    Pełna własność lokalu w kondominium jest bezterminowa. Możesz go wynajmować, sprzedać albo przekazać spadkobiercom — to nie jest dzierżawa i nie wygasa.

Argumenty inwestycyjne

Dlaczego kapitał płynie do Tajlandii

Tajlandia to brama do Azji, przejrzysta własność mieszkań i atrakcyjna alternatywa dla europejskich rynków nadmorskich.

Rynek

  • Wzrost wartości w miejscu, do którego ludzie chcą wracać
  • Aktywny azjatycki rynek z realnym wolumenem transakcji
  • Atrakcyjne ceny wobec europejskich rynków nadmorskich
  • Dywersyfikacja waluty i cyklu gospodarczego

Nieruchomość

  • Inwestycje klasy pięciogwiazdkowej, stworzone do życia
  • Baseny, siłownia, sauna, coworking i ochrona 24/7
  • Wykończenie i umeblowanie gotowe przy odbiorze
  • Potencjał najmu długo- i krótkoterminowego

Proces

  • Doświadczeni deweloperzy z ukończonymi projektami
  • Zakup bezpośredni, bez dodatkowej prowizji
  • Zdalna obsługa prawna i pełnomocnictwo
  • Zarządzanie najmem po zakupie
Wybrane inwestycje

Inwestycje, za którymi stoimy

Krótka lista zamiast długiej. Każda inwestycja tutaj to taka, którą odwiedziliśmy, z której deweloperem pracowaliśmy i pod której liczbami jesteśmy gotowi się podpisać.

Zobacz wszystkie inwestycje

  • Znajomość rynku

    Wiedza z pierwszej ręki o dzielnicach Pattayi, deweloperach i cenach — o rzeczach, które nigdy nie trafiają do folderu.

  • Nastawienie na klienta

    Osobista obsługa oparta na przejrzystości i długich relacjach, a nie na liczbie transakcji.

  • Selekcja premium

    Krótka lista inwestycji spełniających nasze własne standardy jakości wykonania, lokalizacji i wartości.

  • Mądre inwestowanie

    Doradztwo oparte na rentowności, ścieżkach wyjścia i realnych danych o obłożeniu — tak, żeby liczby się broniły.

Moje podejście

Najpierw doradztwo. Transakcja przychodzi później.

Spędziłem lata na rynku w Pattayi i to, co naprawdę się liczy, rzadko jest samą ofertą — liczy się wiedza, który deweloper dowozi na czas, który budynek nadal będzie się wynajmował za pięć lat i której transakcji lepiej nie robić.

Grand Property zbudowałem wokół bezpośrednich relacji z deweloperami i niezależnego doradztwa. Dostajesz tę samą ofertę w tej samej cenie, co wchodząc do biura sprzedaży osobiście — bez warstwy prowizji i z kimś po Twojej stronie stołu, kto czyta umowę.

Czy kupujesz apartament z widokiem na morze pod wynajem, przenosisz kapitał poza Europę, czy planujesz życie zaczynające się w cieplejszym miejscu — proces powinien być jasny, udokumentowany i spokojny. I to jest cała ta praca.

Twoje cele wyznaczają zakres.
Zbudujmy Twoją pozycję w Tajlandii.

Podpis Eryka Fokta

Eryk FoktDoradca ds. nieruchomości

Przeczytaj więcej o nas
Taras z basenem infinity o zachodzie słońca nad Zatoką Tajlandzką
Konsultacja

Zacznijmy od rozmowy

Bez zalewania folderami i bez presji. Rozmowa, żeby zrozumieć, co chcesz osiągnąć, a potem lista propozycji, kt��ra to odzwierciedla — albo uczciwa odpowiedź, że to nie jest ten moment.

  • Ceny bezpośrednio od dewelopera, bez prowizji pośrednika
  • Niezależna weryfikacja prawna przed podpisaniem
  • Wsparcie, które trwa po przekazaniu kluczy

Kupujesz z zagranicy? Cały zakup można przeprowadzić zdalnie na podstawie pełnomocnictwa — większość naszych klientów podpisuje umowę, zanim zobaczy budynek na żywo.

Umów konsultacjęNapisz, czego szukasz
Napisz na WhatsApp+48 666 212 777 · +66 98 085 0053
Wyślij e-mailthai@grand-properties.com

Konsultacje po wcześniejszym umówieniu, od poniedziałku do soboty, czas indochiński (GMT+7).

Następny krok

Wybierz miejsce, w którym inwestycja i życie stają się przyjemnością

Powiedz nam, co ma zrobić Twój kapitał. My uczciwie powiemy, czy Pattaya jest właściwym miejscem, żeby to zrobić.

Umów konsultacjęPrzeglądaj portfolio